Jelenlegi állapot
Ár
Kezdj hozzá
Egy ingatlanügylet nem ér véget az aláírással: az ügyfelek számára a fizetési kötelezettségek gyakran csak ezt követően kezdődnek. Az okiratszerkesztő ügyvéd felelőssége ma már messze túlmutat a puszta szerződéskötésen: az új etikai szabályzatok és a szakmai elvárások alapján kötelező részletes tájékoztatást nyújtani az illetékekről, adókról és kedvezményekről.
Egy ingatlanügylet nem ér véget az aláírással: az ügyfelek számára a fizetési kötelezettségek gyakran csak ezt követően kezdődnek. Az okiratszerkesztő ügyvéd felelőssége ma már messze túlmutat a puszta szerződéskötésen: az új etikai szabályzatok és a szakmai elvárások alapján kötelező részletes tájékoztatást nyújtani az illetékekről, adókról és kedvezményekről.
A kurzus végére képes leszel
- Tisztázni a képviseleti viszonyokat ingatlanügyletekben, és megfelelően kezelni az érdekütközéseket, különös tekintettel arra, hogy kit képvisel az ügyvéd, ha a vevőnek nincs saját jogi képviselője
- Eleget tenni a kötelező tájékoztatási kötelezettségnek, elkerülve a fegyelmi felelősséget, amely a hiányos vagy csupán formális („a kioktatást tudomásul vették”) tájékoztatásból eredhet
- Magabiztosan kiszámítani a visszterhes vagyonátruházási illeték alapját és mértékét, beleértve a forgalmi érték meghatározását és a vagyoni értékű jogok (pl. haszonélvezet) értékcsökkentő hatását
- Alkalmazni a legfontosabb illetékkedvezményeket és mentességeket, mint például a CSOK/CSOK Plusz, az új építésű lakásokra vonatkozó 4 éves szabály, vagy az első lakástulajdont szerző fiatalok kedvezményei.
- Eligazodni a „cserepótló vétel” szabályaiban, és helyesen kezelni a határidőket, valamint a negatív vagy pozitív illetékalap kérdését a gyakorlatban
- Tanácsot adni az ingatlanértékesítésből származó jövedelem (SZJA) adózásáról, különös tekintettel az örökölt vagy ajándékba kapott ingatlanok speciális szerzési értékeire és a levonható költségekre
- Átlátni a haszonélvezeti jog alapításával kapcsolatos NAV gyakorlatot, és felismerni, mikor minősülhet ez a konstrukció joggal való visszaélésnek, illetve mikor jogszerű az illetékcsökkentés.
Kinek szól
Okiratszerkesztő ügyvédek
Akik rendszeresen készítenek ingatlan adásvételi szerződéseket, és naprakész tudást szeretnének szerezni a 2025-ös NAV gyakorlatról, a haszonélvezeti jog alapításának illetékjogi megítéléséről, valamint a helyi adókkal kapcsolatos bejelentési kötelezettségekről.
Irodavezetők és partnerek
Akik számára kiemelt fontosságú a praxis biztonsága, és szeretnék minimalizálni a fegyelmi eljárások kockázatát, amelyet a nem megfelelő ügyfél-tájékoztatás vagy az érdekütközések helytelen kezelése okozhat.
Ingatlanjoggal ismerkedő jogi szakemberek
Akik szeretnék átlátni az ingatlan-tranzakciók pénzügyi jogi hátterét, az illetékkiszabástól kezdve az SZJA-számításig, hogy már a karrierjük elején teljes körű szolgáltatást nyújthassanak ügyfeleiknek.
Adótanácsadással is foglalkozó ügyvédek
Akik a szerződésszerkesztésen túl kiegészítő jelleggel adótanácsadást is végeznek, és tisztában szeretnének lenni a MÜK ezen tevékenységre vonatkozó szakmai álláspontjával és titoktartási szabályaival.
Tematika
Miért érdemes részt venni?
A kurzus átfogóan bemutatja az ingatlanügyletekhez kapcsolódó adó- és illetékfizetési kötelezettségeket, amely az okiratszerkesztő ügyvédek egyik legkritikusabb felelősségi köre. A résztvevők megismerik a képviseleti szabályokat (kit képvisel az ügyvéd?), az illetékmentességek és kedvezmények (pl. cserepótló vétel, CSOK) részletes feltételrendszerét, valamint az SZJA számítás módszertanát eladáskor. A képzés külön kitér a NAV legfrissebb állásfoglalásaira, például a haszonélvezeti joggal történő illetékoptimalizálás jogszerűségére és a visszaélésszerű joggyakorlás tilalmára. Emellett gyakorlati útmutatást ad arról, hogyan kell dokumentálni a tájékoztatást, hogy az védelmet nyújtson egy esetleges fegyelmi eljárás során.
Oktató
dr. Szabó Judit Anna
Ügyvéd
- Több mint egy évtizede dolgozik a jogi szakmában, az Illés és Szabó Ügyvédi Társulás alapítója és vezető ügyvédje, valamint az e-ingatlanügyvédek.hu szakmai platform társalapítója.
- Széleskörű tapasztalattal rendelkezik lakó-, ipari- és kereskedelmi ingatlanok adásvételében, szakterületei közé tartozik az ügyvédi letét, a foglaló, az elővásárlási jog, valamint az ingatlantranzakciók szerződéses és gyakorlati kérdései.
- Irodavezetőként és alapítóként folyamatosan követi az ingatlanjog és a digitális jogi megoldások fejlődését, munkájában ötvözi a piacvezető szakmai tudást és a legaltech megoldások alkalmazását, hogy még hatékonyabbá és biztonságosabbá tegye a belső munkafolyamatokat.
- Aktív publikációs tevékenysége és szakmai blogja révén közérthetően ismerteti a legfrissebb jogi trendeket és piaci kihívásokat.
Regisztráció
Az "E-ING Ügyek: Illeték, adó, felelősség" kurzusunkhoz most bevezető áron, 15.000 Ft + Áfa helyett 7.500 Ft + Áfa áron juthatsz hozzá!
Az vásárláshoz csupán Arsboni Karrier profilodra van szükséged. Amennyiben még nincs nálunk fiókod, készíts egyet csupán két perc alatt.
Maradjunk kapcsolatban
E-ING Ügyek: Illeték, adó, felelősség
E-ING ügyek: Illeték, adó, felelősség
Miről lesz szó?
- Az ügyvédi tájékoztatási kötelezettség szabályozási kerete és etikai háttere a Magyar Ügyvédi Kamara előírásai alapján
- A visszterhes vagyonátruházási illeték rendszere, beleértve az illetékalapot, mértéket, valamint a kedvezmények és mentességek igénybevételének feltételeit
- Az ingatlanértékesítéshez kapcsolódó személyi jövedelemadó szabályok, különös tekintettel az örökölt és ajándékba kapott ingatlanok eladására